BÁN ĐẤT NỀN GIÁ RẺ 234M2 99 TRIỆU

Bán đất nền giá rẻ mặt tiền đường NC8

Ngay KCN Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương
Diện tích đất: 10mx24m= 240m2 vuông vức.
- Đường nhựa 13m đã chừa lề, hệ thống điện nước hoàn chỉnh.
- Môi trường sống lý tưởng, rất phù hợp cho việc đầu tư, kinh doanh cho thuê, mua bán, an cư lạc nghiệp.

Hình ảnh Khu đất nền giá rẻ

- Đất nền giá rẻ ở đây được quy hoạch và phát triển đồng bộ, đường lớn 13m, có dải phân cách, vỉa hè và cây xanh.
- Gần trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, KCN.
- Nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc.
Giá đất nền giá rẻ tại đây là 99tr/240m2 (100%).
- Cam kết 100% sổ hồng riêng.
- Cam kết hạ tầng hoàn chỉnh, điện âm, nước máy đến từng nền.
Pháp lý của khu Đất nền giá rẻ: Rõ ràng minh bạch, công chứng sang tên ngay.

LH: 0902.907.948 Mr. Tài

Bán Đất quận 9 lô góc 2 mặt tiền chỉ 20tr/m2 1 nền duy nhất

Bán đất quận 9 ngay khu dân cư chợ Tăng Nhơn Phú B.

Đất thổ cư sổ hồng riêng nằm ngay ngã tư 2 mặt tiền

Đất nền quận 9

Xung quanh gồm nhiều tiện ích và dự án lớn khác như Đình Phong Phú, Trường Cao đẳng Giao thông vận tải CS3, Trường THCS Tăng Nhơn Phú B, trường tiểu học + mầm non Phong Phú 

Giá đất chỉ từ 18tr/m2 cam kết rẽ nhất thị trường. 

Bán đất quận 9 lô góc sinh lời cao, giá mềm, chỉ 1 lô duy nhất.

Liên hệ ngay: Mr Tài 0902.907.948 để được tư vấn cụ thể về nhà đất quận 9 .

Metro “hun nóng” thị trường đất nền Đồng Nai

(Dân Việt) Sau chủ trương xây sân bay Long Thành và cầu Cát Lái, cư dân Sài Gòn đang đổ xô đi “săn” đất nền ở Đồng Nai khi có thông tin tuyến Metro được nối dài. Sự sôi động của thị trường kéo theo làn sóng di dân tự nhiên đang mang lại hy vọng mới trong việc giảm sức ép dân sinh cho TP.HCM.

Dân Sài Gòn đổ xô đi mua đất nền Đồng Nai

Nhộn nhịp

Trong sự hứng khởi của phân khúc đất nền ven đô, Đồng Nai đang là đích ngắm của người muốn an cư lẫn giới đầu tư. Sau chủ trương xây sân bay Long Thành và cầu Cát Lái làm nên cơn sốt của Long Thành, đến lượt Biên Hòa “nổi như cồn” bởi sự đổ bộ của hàng loạt dự án quy mô.

Đặc biệt, thông tin về tuyến đường sắt Metro từ TP.HCM đang được đề xuất kéo dài đến Biên Hòa đang kích thích thị trường đất nền khu vực này sôi sục. Bảng hiệu chào bán đất, văn phòng giao dịch địa ốc mọc lên khắp nơi.

“Cứ mỗi cuối tuần, dân Sài Gòn đổ xô về Đồng Nai tìm đất. Từ công nhân cần an cư đến giới nhà giàu đi buôn đều dạo quanh các khu vực tiếp giáp TP.HCM để tìm cơ hội” - ông Nguyễn Văn Lộc, giám đốc một phòng giao dịch địa ốc tại Biên Hòa nói. Nếu như khách hàng có nhu cầu nhà ở thật, tìm mua những lô đất có diện tích chừng 60 - 70 m2 với giá 300 - 500 triệu đồng/nền thì “nhà giàu” tìm những khu đất có diện tích lớn để đầu tư.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty BĐS Eximrs, doanh nghiệp phân phối độc quyền dự án khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (Biên Hòa, Đồng Nai), thông tin tuyến Metro số 1 kết nối với Biên Hòa, ngay lập tức đã có hiệu ứng mạnh với thị trường BĐS Biên Hòa. Tại dự án này, 400 nền đất được “bán đứt” trong vòng chưa đầy 90 ngày. “Trong những ngày qua đã có hàng trăm khách hàng đến dự án Long Hưng tìm hiểu và đăng ký mua bất động sản” - bà Tú nói.

Theo bà Tú, việc săn đón đất nền tại Biên Hòa cũng là điều dễ hiểu, bởi Biên Hòa và TP.HCM thực tế chỉ cách nhau con sông Đồng Nai, nhưng trong khi phía quận 9, giá đất trung bình khoảng 16 triệu đồng/m2 thì bên kia sông giá chỉ khoảng từ 7 đến 8 triệu đồng/m2. Một khi hạ tầng chính thức kết nối, chênh lệch về giá giữa hai khu vực này sẽ kéo lại gần nhau hơn.

Hướng mở cho đô thị vệ tinh

Đề cập đến sự sôi động của đất nền Đồng Nai, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng đây là một lối mở cho việc di dân tự nhiên, giảm sức ép dân số và chỉnh trang đô thị, một trong 7 chương trình chiến lược của TP.HCM. Với dân số cơ học lên đến 13 triệu dân, việc tiếp cận nhà ở tại TP.HCM ngày càng khó khăn, sức ép dân sinh của thành phố rất lớn. Tuy nhiên, việc di dân đô thị không phải là điều dễ dàng.

“Cái khó nhất từ trước đến nay là quỹ đất giá rẻ gần nội đô để người dân tiếp cận việc an cư. Sự sôi động của thị trường đất nền Đồng Nai là một lối mở” - ông Châu nói. Hội đủ yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, Đồng Nai đang là thị trường mới, thúc đẩy làn sóng tiến về vùng ven, nơi có hạ tầng kết nối thuận lợi với TP.HCM và giá còn mềm để thực hiện giấc mơ an cư, từ đó đang hình thành những đô thị vệ tinh.

Đồng ý kiến, Tiến sĩ Phạm Sanh, chuyên gia quy hoạch kiến trúc cho rằng việc thiết lập các khu vực vệ tinh để “chia lửa” cho dân số với TP.HCM là bài toán đặt ra từ lâu. “Vấn đề là phải giải quyết tốt vấn đề hạ tầng, dân sinh để thúc đầy quá trình di dân tự nhiên. Nếu không làm tốt thì ngay tại đô thị vệ tinh mới sẽ xảy ra tình trạng manh mún, loang lỗ. Vừa khó hút dân vừa phá vỡ quy hoạch lớn về lâu dài”.

Ông Sanh đơn cử như quy hoạch Dreamland City ngay tại Biên Hòa rộng đến 1.300 ha với vốn đầu tư 10 tỷ USD có khu trung tâm đô thị, khu tổ hợp khách sạn, khu biệt thự cao cấp, trường đại học quốc tế, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và tái định cư cho người dân địa phương. Là một quy hoạch lớn, dành cho tất cả các thành phần xã hội. Hạ tầng đấu nối với TP.HCM, các yếu tố dân sinh nội tại tốt sẽ thu hút cư dân và góp phần dãn dân cho TP.HCM. Cần nhiều quy hoạch lớn như vậy thay vì để tình trạng đất nền phát triển manh mún.

“Một khi yếu tố hạ tầng và dân sinh được giải quyết tốt và kết nối với trung tâm. Người dân sẽ tự động tìm kiếm cơ hội an cư. Đó là cách quy hoạch những đô thị vệ tinh về lâu dài” - ông Sanh nói. Sức hút tự nhiên này sẽ bền vững hơn nhiều so với việc hoạch định sẵn những đô thị vệ tinh thiếu tính tích hợp và sức sống. Ví dụ như thất bại của thành phố mới Bình Dương là một bài học đắt giá.

Đầu tư đất nền Thành Phố chỉ với 149tr/nền chiết khấu ngay 8%

Cơ hội đầu tư đất nền Thành Phố sinh lời cao từ 20-30%/năm chỉ với 149tr/nền chiết khấu ngay 8%.

1. VỊ TRÍ ĐỊA LÍ

- Đất nền ở làng đại học Đồng Nai: ĐH TN&MT, ĐH PCCC, ĐH CSND,….

- Liền kề đường cao tốc Biên Hoà – Sân bay Long Thành, khả năng tăng giá trị BĐS khu vực này 1 cách đột biến.

2. ƯU ĐIỂM – TIỀM NĂNG SINH LỜI

- Tổng quy mô: 50ha, mật độ xây dựng thấp, 35% dành cho công viên, hệ thống cây xanh bao phủ, các tiện ích công cộng.. môi trường sống trong lành

- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100%, đường rộng 7-30m đã trải nhựa 100%, có thể xây dựng và ở ngay. Quy hoạch khu đô thị chuẩn singapore

- Tiện ích liền kề đầy đủ: ngay Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên,....

- Liền kề các cụm KCN, phù hợp ở, kinh doanh nhà trọ - đặc biệt là Đầu Tư sinh lời.

Bệnh viện Shing Mark

Đại học Cảnh sát nhân dân

Đại học Tài Nguyên và Môi Trường CS2

3. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI

- Hỗ trợ trả góp lãi suất thấp LÊN ĐẾN 20 năm.

- Chiết khấu cao: 2 - 5 chỉ vàng khi đặt cọc tại dự án.

- Chúng tôi hứa sẽ mang lại cho bạn 1 nơi an cư tuyệt vời - cơ hội đầu tư mới mà bạn đáng được nhận - đặt vé tham quan miền phí.

Hotline: Mr. Tài 0902.907.948

Đặt vé tham quan bit.ly/datnendongnai

“Nam châm” bất động sản hút vốn cuối năm

Nguồn vốn đang có chuyển động vào bất động sản, dự báo sẽ bùng nổ với nhiều màu sắc mới khi cuộc đua địa ốc bước vào chặng cuối năm 2016.

Bất động sản hút vốn cuối năm

Địa ốc vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

So với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, bất động sản luôn là kênh thu hút vốn bậc nhất và có tính lâu dài của giới đầu tư. Tính đến tháng 9 năm nay đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản. Bất động sản trở thành là kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ xếp sau công nghiệp chế biến, chế tạo.

Bên cạnh nguồn vốn trực tiếp, nguồn vốn cho bất động sản đang được mở rộng nhờ chính sách thay đổi và các hiệp định TPP, FTA thế hệ mới có hiệu lực. Các định chế tài chính như các quỹ đầu tư, quỹ tín thác (REITs), quỹ tiết kiệm hay quỹ hưu trí, các dòng vốn đầu tư trực tiếp (FDI), gián tiếp (FII)…đang hoạt động hết công suất trên thị trường bất động sản, tạo thành một kênh hút vốn gián tiếp rất hiệu quả.

Thực tế, nhiều quỹ đầu tư lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore...đã đầu tư vào địa ốc Việt Nam thông qua nắm giữ cổ phiếu của các công ty địa ốc. Chẳng hạn, Greed Group - một quỹ đầu tư của Nhật Bản đã rót 300 triệu USD cùng với Công ty Bất động sản An Gia thực hiện một loạt dự án ở Tp. HCM. Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp. HCM cũng nâng room ngoại lên 70% để rộng cửa đón quỹ đầu tư của Hàn Quốc.

Dòng tiền ồ ạt vào thị trường khiến thanh khoản địa ốc tăng mạnh đặc biệt ở phân khúc cao cấp, trung cấp. Báo cáo của Bộ Xây dựng, 8 tháng năm 2016, tại Hà Nội có khoảng 10.250 giao dịch thành công, và Tp.HCM có khoảng 10.200 giao dịch thành công, giá bán tăng từ 1-5%.

“Hút” kiều hối, tiền nhàn rỗi cuối năm

Ông Nguyễn Thanh Hưng, Chủ tịch CenGroup cho biết, mỗi năm cần có hơn 100 triệu m2 nhà ở để thị trường duy trì tăng trưởng cao. Đặc biệt với việc Luật nhà ở nới lỏng cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài là rất lớn, thậm chí 50% người nước ngoài tại Việt Nam cần mua nhà.

Bên cạnh đó, một nguồn ngoại hối đáng kể đổ vào thị trường là kiều hối. Thực tế 22% lượng kiều hối về Việt Nam đang đổ vào bất động sản. Đây được xem là động lực, nguồn cầu lớn cho các phân khúc nhà cao cấp, trung cấp tại Việt Nam. Dự báo lượng kiều hối về Việt Nam sẽ tăng mạnh từ nay đến cuối năm. Tính đến hết tháng 9, lượng kiều hối chuyển về địa bàn Tp.HCM qua các kênh chính thức đạt 3,25 tỷ USD, tăng hơn 12% so với tháng trước và tăng khoảng 4% so với cùng kỳ. Dự báo từ nay đến cuối năm, lượng kiều hối chuyển về trên địa bàn tiếp tục khả quan, dự kiến gần 6 tỷ USD.

Đáng chú ý, có một sự chuyển dịch ngầm đang là động lực tăng trưởng cho giới địa ốc trong bối cảnh các ngân hàng hạ lãi suất, đó là nguồn tiền nhàn rỗi trong dân đang âm thầm chảy vào bất động sản.

Sau khi tham khảo các kênh đầu tư, bà Nguyễn Thị Mai (Cầu Giấy, Hà Nội) quyết định dồn số tiền tiết kiệm để mua căn hộ rồi cho thuê lại. Theo bà Mai, vàng và ngoại tệ không còn hấp dẫn, chứng khoán đã tăng cao nên có nhiều nhiều rủi ro và mình lại không rành, do đó bà Mai quyết tâm đầu tư vào bất động sản để đón làn sóng tăng giá.

"Để tiền trong ngân hàng được lãi suất hàng năm nhưng trừ đi lạm phát cũng không còn là bao. Mà đất đai không nở ra nên tôi đầu tư vào kênh này để giữ tiền có giá trị lâu dài”, bà Mai cho biết.

Bà Mai chỉ là một trong nhiều người đang rút tiền khỏi ngân hàng để đầu tư bất động sản nhằm “vừa giữ của, vừa sinh lời” khi lãi suất ngân hàng không đủ hấp dẫn trong khi lạm phát dự kiến lên đến 5%.

Với những yếu tố đó, 3 tháng cuối năm được dự đoán sẽ là ba tháng “nóng” của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại phân khúc trung cao cấp. 

Nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng

Báo cáo của Công ty Savills Việt Nam vừa công bố cho thấy 6 tháng đầu năm 2016, Việt Nam có thêm 1.425 ha diện tích KCN được thuê, nâng tổng diện tích cho thuê lên 28.500 ha, tăng 5% so với cùng kỳ 2015

KCN Tam Phước Đồng Nai

Thời gian này có 6 KCN mới đi vào hoạt động, cung ứng hêm 700 ha đất cho thuê. Tính chung, cả nước có 218 KCN đi vào hoạt động với tổng diện tích gần 60.000 ha, tổng nguồn cung cho thuê đạt 41.000 ha.

Thực tế cho thấy nhiều doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng sản xuất trong thời gian gần đây dẫn đến công suất cho thuê đất trung bình trên thị trường ở mức 70%, cao hơn 3 điểm % so với cuối năm ngoái.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, ngoài giá lao động của Việt Nam rẻ nhất trong khu vực, chưa bằng 1/2 của Trung Quốc, địa điểm đầu tư với chi phí phải chăng đã hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài. Giá thuê tính trên một mét vuông bất động sản công nghiệp ở Việt Nam rẻ hơn nhiều so Quảng Châu (Trung Quốc), Bangkok (Thái Lan), Jarkata (Indonesia). Chưa kể, thuế thu nhập doanh nghiệp ở Việt Nam chỉ 20%, một trong những quốc gia có thuế thu nhập doanh nghiệp thấp nhất ở Đông Nam Á.

Nhờ vậy, nhiều ngành nghề sản xuất ở Việt Nam liên tục mở rộng quy mô trong những năm gần đây dẫn đến nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng. Khảo sát năm 2015 của Tổ chức Xúc tiến mậu dịch Nhật Bản (JETRO) tại Việt Nam, có đến 64% doanh nghiệp được hỏi có kế hoạch mở rộng sản xuất tại Việt Nam. Con số này hiện cao nhất so với các quốc gia trong khu vực.

Nắm bắt được xu hướng nguồn cầu tăng, nhiều đơn vị phát triển KCN trong và ngoài nước đã phát triển các KCN mới. Chẳng hạn, Becamex IDC đã phát triển đến hơn 4.500 ha ở Đông Nam Bộ, KCN Việt Nam - Singapore (VSIP) đã đầu tư 750 ha ở Nghệ An và Amata (Thái Lan) mới phát triển thêm KCN 410 ha tại Đồng Nai…

Các chuyên gia bất động sản nhận định các dự án KCN gần cảng biển, có nguồn cung lao động tốt, tiện ích đi kèm, quản lý tốt có khả năng lấp đầy cao.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), dự báo bất động sản công nghiệp tăng trưởng kéo các khu đô thị xung quanh phát triển theo. Tuy nhiên, tiềm năng này chưa được khai thác đồng bộ, như nhà ở giá rẻ cho công nhân chưa được quan tâm.

Sơn Nhung (Theo Báo Người Lao Động)

Xem thêm: Đất xây trọ giá rẻ tại Đồng Nai